De Rechtbank Den Haag heeft onlangs uitspraak gedaan over de waardebepaling van een woning uit een nalatenschap ter waardering in het kader van de verdeling van de nalatenschap en het vaststellen van de hoogte van de legitieme.
Deze zaak gaat over de afwikkeling van de nalatenschap van de moeder van A en B.
A stelt zich op het standpunt dat als zij de woning toegedeeld krijgt op basis van de waarde in het economisch verkeer dat dan op grond van de redelijkheid en billijkheid moet worden uitgegaan van de waarde in het taxatierapport.
Erfrecht. Waardebepaling van woning. Waarde in het economische verkeer. Waardering in het kader van verdeling en legitieme. Peildatum. Taxatierapport. Redelijkheid en billijkheid.
De rechter oordeelt als volgt.
De rechtbank stelt voorop dat bij bepaling van de waarde van tot de nalatenschap behorende goederen in beginsel als peildatum de datum van verdeling moet worden aangehouden, dat is dus de huidige waarde van de woning.
De deelgenoten kunnen andere afspraken maken en de tussen hen geldende eisen van redelijkheid en billijkheid kunnen meebrengen dat van een andere peildatum wordt uitgegaan.
Vast staat dat partijen geen afspraken met elkaar hebben gemaakt over de verdeling van de woning of over de waarde van de woning.
In de omstandigheid dat er veel tijd is verstreken sinds het overlijden van erflaatster ziet de rechtbank aanleiding om niet van een eerdere peildatum uit te gaan dan de datum van verdeling.
De rechtbank gaat voorbij aan het standpunt van A dat op grond van de redelijkheid en billijkheid van de taxatiewaarde per 21 maart 2019 moet worden uitgegaan, omdat zij hier verder geen handen en voeten aan heeft gegeven.
In het kader van de verdeling moet de woning worden getaxeerd door een door de afwikkelingsbewindvoerder aan te wijzen taxateur, waarbij de huidige waarde in het economisch verkeer moet worden bepaald.
Voor wat betreft het vaststellen van de hoogte van de legitieme portie moet worden uitgegaan van de waarde van de woning ten tijde van het overlijden van erflaatster.
A heeft tijdens de mondelinge behandeling verklaard dat zij akkoord is met het taxatierapport.
Dit brengt mee dat voor de berekening van de legitieme portie een waarde van € 605.000,00 moet worden gehanteerd.
Wilt u de gehele uitspraak bekijken? Klik dan hier.
Heeft u een vraag aan onze advocaat verdeling erfenis over de vereffening of verdeling van een erfenis, over de uitleg van een testament of over de nietigheid van een testament, over de taken en bevoegdheden van de executeur, over het kindsdeel of over de legitieme, belt u dan gerust onze advocaat verdeling erfenis op 020-3980150.
Wilt u meer weten over de verdeling van een erfenis, bezoek dan onze website over de verdeling van een erfenis. Klik dan hier.
Wilt u meer weten over het erfrecht, bezoek dan onze website van ons advocatenkantoor. Klik dan hier.